Warmmiete 999 €
Zimmer 3
94161 Ruderting
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 899 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Ruderting, einer der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Passau, entsteht eine wunderschöne Wohnanlage "Rosenweg" mit 2 Stk. 4 Familienhäusern in Top-Modernen- Stil mit Dachintegrierter Photovoltaikanlage mit insgesamt 8 Einheiten und sehr gehobener Ausstattung. In dieser Anzeige ist eine OG Wohnung mit schönen Balkon abgebildet. Erstbezug ist der 01.11.2025 Zwei Stellplätz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es ist keine Küche eingebaut. 1. Böden: Schöne rubuste Fliesen, Vynil Apfel 2. Elektroinstallation: Loxone - top-modern, elektrische Rollos & Raffstore 3. Kontrollierte Wohnraumlüftung 4. Über Smartphone sind Elektro, Temerpatur, steuerbar. Strom-, Wasser- und Wärmeverbrauch sind mit fernauslesbaren Zähler und das Smartphone je Wohneinheit sichtbar. 5. Luftwärmepumpenheizung mit niedrigsten Verbrauchskosten 6. Extra Stauraum in ebenerdigen Abteil 7. Modernes Bad mit ebenerdigen Duschzugang und Badewanne 8. Grüner Strom über Photovoltaikanalge und Stromspeicher muss separat bezahlt werden 9. Elektrotankstellen 10. Hochwertige Pflasterarbeiten 11. Hochwertiger schwarze Glasoptik bei französischen Balkonen, Balkonen und dem Zaun In ca. 8-10 Minuten ist man über die B85 sehr schnell in Passau. Optimale Infrastruktur von Ruderting: 1. Biobäckerei Wagner mit Biofachgeschäft 2. Apotheke 3. Edeka Einkaufsmarkt 4. Elektro- und Heizungsfachgeschäft PRAML 5. Friseur 6. Schule Kindergarten in der Nähe 7. 1 Orthopäden, 2 Zahnärzte, 3 Allgemeinärzte 8. Sparkasse und Raiffeisenbank 9. Landgasthof Müller, Pizzeria Palermo, Taverna Metaxa, Schätzlhof, Gasthaus Billinger, Ilzstuben 10. Tankstelle Wagner 11. Breitbandausbau 12. 27 Vereine 13. Traumhafte Lage Rudertings an der Ilz in Fischhaus - joggen, bummeln, entspannen, Natur erleben Senden sie uns bitte gleich ihre Emailadresse mit damit wir Ihnen die benötigten Unterlagen zusenden können. Rosenweg 1a und 1bSo funktioniert es
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