Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
22087 Hamburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Hamburg-Hohenfelde - ideal für Wohnen, Gewerbe oder als AnlageDiese besondere Immobilie in gefragter Hohenfelder Lage bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² verteilt, eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann - perfekt für Eigennutzer, Selbstständige, Kapitalanleger oder Investoren.Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Zimmer mit einer Hochbauetage, die eine schöne Atmosphäre schafft. Von hier aus führt eine Treppe sowohl nach oben als auch nach unten, wo sich die weiteren Räume erschließen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hinterausgang in den ruhigen Innenhof zur Verfügung.Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Schaufensterflächen in nahezu perfekter Ecklage. Sie bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und eröffnen damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung - ob Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ebenso gut als großzügige Privatwohnung oder als renditestarkes Anlageobjekt.Die Flexibilität zeigt sich auch in den vielfältigen Umbau- und Anpassungsmöglichkeiten: Die Raumaufteilung kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und optimiert werden, sodass hier ein maßgeschneidertes Wohn- oder Nutzungskonzept realisiert werden kann.Die Lage spricht für sich: Nur wenige Schritte von der Alster und Mundsburg entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn/Bus ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre flexible Nutzbarkeit, die zentrale und repräsentative Lage sowie das große Entwicklungspotenzial überzeugt. Egal, ob Sie selbst einziehen, gewerblich nutzen oder vermieten möchten - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
