Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
77728 Oppenau
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein echtes Unikat im Herzen von OppenauDiese besondere Immobilie mitten in der Altstadt von Oppenau vereint Charme, Vielseitigkeit und großes Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe mit Weitblick. Das Ensemble besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Teilungserklärung sowie einem hochwertig sanierten Ferienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten. Beide Objekte sind ab sofort bezugsfrei.Das HaupthausIm Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie direktem Zugang zum weitläufigen Hinterhof.Die obere Einheit ist eine charmante, modernisierte Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Zwar besteht im Haupthaus Renovierungsbedarf, doch eröffnet genau dies die Chance, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und attraktiven Wohnraum zu schaffen - sei es für Eigennutzung oder als rentable Vermietung.Das FerienhausEin echtes Highlight befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks: das liebevoll renovierte Ferienhaus mit zwei ca. 30 m² großen Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Von hier genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne - und ein plätschernder Bach, der direkt am Haus vorbeifließt, schafft eine wohltuende, beruhigende Kulisse.Der InnenhofBesonders beeindruckend ist der rund 4 Meter hohe, überdachte Hofbereich, der fast den gesamten Innenhof überspannt. Mit Wintergarten-Charakter bietet er einen geschützten Freiraum für jede Jahreszeit. Der angrenzende Bach verstärkt die entspannte Atmosphäre. Ob Grillabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Zurücklehnen - dieser vielseitig nutzbare Bereich macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss.Weitere DetailsDas Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.FazitEine Immobilie mit außergewöhnlichem Nutzungsspielraum - perfekt geeignet für Wohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder ein Mehrgenerationenprojekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen in bester Lage von Oppenau bereithält.
