Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 5
14167 Berlin
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Berlin-Lichterfelde - einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, welches 2020 komplett saniert wurde.Das Haus präsentiert sich nach der umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 195 m² mit 5 Zimmern und 3 Bädern und ein WC sowie einer Nutzfläche von ca. 160 m² die nicht nur als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden können. Auch für eine Bürogewerbeeinheit bietet der Bungalow lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume. Die solide Massivbauweise, klassische Architektur und der praktische Grundriss schaffen eine hervorragende Basis. Derzeit wird das Haus über eine Erdwärmepumpe (3 Erdsonden in 88m tiefe) beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Das energetische Modernisierungspotenzial ist beachtlich: Durch gezielte Maßnahmen - wie eine neue Dämmung, moderne Fenster, effiziente Heiztechnik und Photovoltaik - kann der Energieverbrauch um bis zu 95 % gesenkt werden. So entsteht nicht nur ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch langfristig ein spürbarer Kostenvorteil. Der großzügige, sonnige Garten mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die große Terrasse mit flexiblen Wintergarten ist perfekt für gesellige Feste oder entspannte Sonnentage. Der Fitnessraum mit Sauna bietet zusätzliches Entspannungspotenzial. Die Nähe zu Parks und dem Teltowkanal macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und ist ideal für Familien mit Kindern. Hier lautet die Devise: Einziehen und wohlfühlen.
