Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
86899 Landsberg am Lech
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus, erbaut um 1800, vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 151 m² und ist zusätzlich teilunterkellert. Das Erdgeschoss war ursprünglich für eine gewerbliche Nutzung konzipiert. Aktuell ist es aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier aus führt eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das über zwei Stockwerke verläuft und eine Ausbaureserve von ca. 90 m² bietet. Diese Fläche eignet sich hervorragend, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie bzw. den Mietertrag nachhaltig zu steigern.Die beiden Zimmer im EG sind aktuell vermietet, die Wohnung im 1. OG steht leer. Diese Immobilie bietet den zukünftigen Eigentümern z.B. die Möglichkeit Büro oder Praxis mit großzügigem Wohnen zu verbinden. Die zentrale Lage in der Altstadt von Landsberg garantiert eine hohe Nachfrage und macht dieses Haus zur nachhaltigen Kapitalanlage. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!========================SIE MÖCHTEN MEHR WISSEN?Die vollständige Objektbeschreibung und weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website unter: https://www.domizilacht.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=233EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD: Unser ausführliches Exposé können Sie direkt auf unserer Website selber herunterladen. Kopieren und folgen Sie einfach dem o.g. Link, um direkt zur Objektinsertion auf unserer Seite zu gelangen. Hinterlegen Sie dazu Ihre Kontaktangaben und klicken Sie auf "Anfrage senden".Das Exposé wird Ihnen im Anschluss zu Ihrer Anfrage automatisch zur Verfügung gestellt. Um das Exposé anzeigen & herunterladen zu können, akzeptieren Sie bitte unsere AGB und den Widerruf.
