Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
86561 Aresing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Felder und Wiesen - Leben inmitten der Natur:Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, mit zwei Eingängen, welches als Einfamilienhaus genutzt wurde. Es erstreckt sich auf ca. 161 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 792 m² großen Grundstück. Das Haus ist frei und wäre sofort bezugsbereit, es wurde zwischen den Jahren 2020 und 2025 umfassend renoviert bzw. das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Viele Fenster, Türen, Leitungen, die Heizung, das Dach und die Wände sowie das Bad im Dachgeschoss, die Decken und die Fußböden wurden in dieser Zeit verändert und erneuert.Bei der Sanierung wurden alle Materialien nach baubiologischen Gesichtspunkten gewählt, es handelt sich um ökologisch hochwertige Materialien ohne chemische Zusätze. Die Wände sind aus Lehmputz mit Wandheizungen und Kalkfarbe, die Fußböden bestehen aus massivstem Vollholz und wurden mit ökologischem Öl eingelassen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer, direkt daneben ist die hochwertige Einbauküche zu finden. Der Raum ist offen gestaltet, zwei Treppenstufen führen dann weiter in das Wohnzimmer. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die schöne Süd-West Terrasse und in den großen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und für Feste mit Freunden und Familie. Auch zum Entspannen ist der Garten ideal. Daneben sind im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zu finden. Das Bad ist der einzige Raum, der noch nicht saniert wurde.Eine Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses, das direkt beim Treppenaufgang eine Freifläche besitzt, die beispielsweise als Lese- oder Yogaecke genutzt werden könnte.Oben sind außerdem vier Schlafzimmer und ein Bad zu finden. Eines der Schlafzimmer besitzt Küchenanschlüsse. Zwischen den zwei kleineren Schlafzimmern wurde eine Wand eingezogen, die sich leicht wieder herausnehmen lässt, wodurch ein größerer Raum entstehen könnte. Das Tageslichtbad in diesem Stockwerk ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.Das Haus ist teilunterkellert, hier sind der Heizungs- mehrere Technikräume sowie ausreichend Stauraum für Vorräte und die Solarthermie zu finden. Zum Haus gehören zudem noch eine Einzelgarage mit Speicher (noch nicht saniert) und zwei Außenstellplätze. Im Garten gibt es außerdem eine Zisterne sowie eine eigene Kläranlage. Auch die Leitungen für eine Solar- und PV-Anlage wurden schon gelegt und es gibt bereits Glasfaseranschluss.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!