Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 4
22391 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.104 m² steht ein altes Einfamilienhaus. Der Altbestand ist stark sanierungsbedürftig oder Abrissreif und würde Platz zur Entwicklung eines Neubaus als Ein- oder Mehrfamilienhaus bieten. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 vom 29. August 2014. Demnach darf innerhalb des Baufensters eine Grundfläche von bis zu 200 m² mit 2 Vollgeschosses in offener Bauweise bebaut werden. Hinzuzurechnen ist eine mögliche Staffelgeschossfläche.Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade um die Jahre 1962/63 errichtet worden, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 90m², welche sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses verteilt. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und ist begehbar. Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Schuppen in Holzbauweise.
