Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
07768 Kahla
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben im Kahlaer Wohngebiet -Schönblick- ! Naturnah mit Blick über das Saaletal und dennoch gut angebunden.-----------------------------------Das 1995 errichtete Rensch-Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet fast 200 Quadratmeter Wohnfläche (ohne Terrasse) sowie weitere 36 Quadratmeter Nutzfläche.Man kann das Haus auch als zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sehen und es bietet sich durch gleich 5 Schlafzimmer Platz für eine große Familie oder auch ein Mehrgenerationenwohnen. Selbst im Untergeschoß lässt sich auch durch einen eigenen Küchenanschluss eine weitere Wohnung einrichten. Beide obere Etagen sind mit eigenen Stromzählern versehen. Energieeffizient, nachhaltig und qualitativ hochwertiger Holzbau, das war schon 1995 ein Zeugnis für den Einfamilienhausbau der Firma Rensch. Bis heute baut Rensch ausschliesslich Holz- und Holzrahmenbauten für die Erd- und Obergeschosse.Das Untergeschoß wurde massiv mit 36,5cm Porotonsteinen gemauert und eine rundum verlaufende Drainage führt Wasser an den Außenwänden ab. Das Erd- und Obergeschoß wurden im Systembau in Form einer Holzrahmenkostruktion mit Schall- und Wärmeisolierung ausgeführt. Den genauen Wand- und Dachaufbau finden Interessierte bei den Bildern dieser Annonce. Das Haus punktet mit vielen Einbauten und Ausstattungen die gerade im Hinblick auf Energieeffizienz und Kostenreduktion wichtig sind. Die Primärheizung besteht aus einer 2018 eingebauten modernen Gas-Brennwerttherme die von einem erst 2024 installierten Kamin im Wohnzimmer unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Alle anderen Räume werden über Wandheizkörper beheizt.Im gleichen Jahr 2024 wurde die Dachoberfläche gereinigt und imprägniert. Die darauf montierte Photovoltaik-Anlage produziert 7,6kW Peak-Leistung und es existiert eine garantierte Einspeisevergütung bis 2033 i.H.v. 18,7 Cent/kWh. Im Jahr 2017 wurde die Fassade einer Sanierung unterzogen und die Küche im Erdgeschoß vollständig erneuert und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Beide Küchen im Erd- und Obergeschoß verbleiben im Haus und sind Bestandteil des Verkaufes. Die Badsanierung im Erdgeschoß fand 2015 statt. In Summe besitzt jede der 3 Etagen ein eigenes Bad mit Dusche. Das Untergeschoß hat gleich 2 vollständige Bäder. Eine intern vernetzte Alarmanlage mit Bewegungs-, Öffnungs- und Feuchtigkeitssensoren rundet die technische Ausstattung ab. Alle Fenster im Gebäude sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster und besitzen Rollläden, im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben. Die große Terrasse nach Süd-Westen punktet mit einer ebenso großen Markise und lädt ein zu entspannten Stunden. Auf dem 549 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich außerdem eine 4.000 Liter fassende Regenwasser-Zisterne die über ein Hauswasserwerk das Untergeschoß mit Brauchwasser für Toilette und Waschmaschine versorgt. Ebenso befindet sich ein Doppel-Carport auf dem Grundstück um Fahrräder, Feuerholz, Motorräder oder 2 Autos regensicher unterzubringen. Weiterhin gibt es direkt vor dem Carport die Möglichkeit 4 weitere PKW auf dem Grundstück abzustellen.Bitte sprechen Sie uns zu technischen Fragen gern an! Auch eine Besichtigung lohnt sich!
