Kaufpreis 199.995 €
Zimmer 5
02991 Lauta
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus kann von den neuen Bewohnern nach relativ überschaubaren aber notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand bezogen werden. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, an welchem sich auch die Terrasse anschließt. Hier wird das Frühstücken mit Blick zum Garten gleich zum Start des Tages Freude machen.Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Garage, welche auch vom Hausflur erreichbar ist, der Heizungsraum und das große Familienbad.Im Dachgeschoß gibt es 4 große Zimmer, davon ein Zimmer mit abgeteilten begehbaren Kleiderschrank oder anderer Verwendung und ein kleineres Bad.In diesem Bad ist die Dusche noch fertigzustellen.Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher teilweise ausgebaut ist und ein Zimmer sowie Abstellmöglichkeiten bietet.Bei den Modernisierungsmassnahmen wären vor einem Einzug die Heizung, die Fussböden, die Zimmertüren, die Bäder im EG + DG, die 2 Dachflächenfenster und komplett die Malerarbeiten einzukalkulieren; später auch nach einem Einzug auch die Hausfassade, insbesondere die Seiten und die Rückseite.Die Aufzählung von Massnahmen ist natürlich ohne Gewähr und kann je nach Anspruch auch variieren. Als grobe Orientierung könnten es schon 100.000 € sein.Die Außenanlagen und der Garten bedürfen eines großen Arbeitseinsatzes. Zahlreiches Nebengelass kann entweder bei privatem Bedarf weiter genutzt werden oder müsste abgerissen werden. Die im hinteren Teil des Grundstückes stehende große Überdachung / Carport ist nur über ein Fremdgrundstück und mit Genehmigung des Nachbarn erreichbar.
