Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
82481 Mittenwald
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Mittenwald, in der ruhigen und sonnigen Goethestraße, steht dieses charmante, freistehende Haus mit insgesamt vier vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1911 in solider, traditioneller Bauweise errichtet und 1997 umfassend generalsaniert. Es verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Zeit in einem so gepflegten Zustand zu erwerben.Auf ca. 234?m² Wohnfläche verteilen sich vier abgeschlossene Wohneinheiten - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Küchenzeile oder Küche. Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und bieten einen idealen Rückzugsort für Urlaubsgäste oder zur Eigennutzung.Ein besonderes Highlight ist der direkte, unverbaubare Blick auf das Karwendelgebirge. Von vielen Räumen, Balkonen und dem Garten aus eröffnet sich ein imposantes Panorama: majestätische Gipfel, klare Bergluft und ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus liegt erhöht - so ergibt sich ein freier Blick nicht nur auf die Berge, sondern auch über die Dächer von Mittenwald hinweg.Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Raum zur Erholung: Ein gepflegter Garten, sonnige Terrassenflächen und gemütliche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Radfahren, Skilanglauf, Klettersteige oder einfach entspannen mit Blick auf die Alpen. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sorgt für kurze Wege ins Ortszentrum, zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Gegenwertig sind drei von vier Wohnungen über eine Agentur ferienvermietet. Bei einer Auslastung von knapp 35% werden jährlich knapp 40.000 € Mieteinnahmen erwirtschaftet. Dem neuen Besitzer bietet dies die Möglichkeit trotz Eigennutzung eine hohes Zusatzeinkommen zu erwirtschaften und mögliche Renovierungen steuerlich geltend zu machen. Gerne berechnen wir Ihnen Ihre Finanzierungsmöglichkeit. Fragen Sie uns!So funktioniert es
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