Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
76889 Dierbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 2. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter der 60er-Jahre mit einer umfassenden Modernisierung und präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m², die sich komplett auf einer Ebene befindet, genießen Paare oder junge Familien ein ideales Wohnkonzept, das ein Leben ohne Treppen möglich macht und gleichzeitig ein offenes, behagliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen im Flur schafft eine gemütliche Atmosphäre und verspricht gemeinsame Stunden voller Wärme und Geborgenheit, während der durchdachte Grundriss für ein entspanntes Miteinander sorgt.Besonders beeindruckend ist die energetische Ausstattung, die dieses Haus zu einem wahren Effizienzwunder macht. Zwei Warmwasser-Solarsysteme mit je 60 Röhrenkollektoren, zwei große Pufferspeicher und eine zusätzliche Photovoltaikanlage mit attraktiver Vergütung bis 2028 beziehungsweise 2031 sichern nicht nur niedrige Energiekosten, sondern verschaffen auch ein gutes Gefühl, nachhaltig zu wohnen. Ein Kaminofen mit Wassertaschen, eine Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im Wintergarten ergänzen das innovative Heizsystem. Monatliche Erträge von derzeit rund 439 Euro aus der PV-Anlage entlasten zusätzlich das Haushaltsbudget und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Das etwa 880 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies für alle, die Natur und Freiraum lieben. Ein schön eingewachsener Freisitz bietet Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist aktuell ungepflegt und verfügt über einen ehemaligen Gemüsegarten. Für leidenschaftliche Gärtnerinnen und Gärtner eröffnet sich hier die Chance, mit etwas Hingabe und Kreativität eine grüne Wohlfühloase oder einen produktiven Nutzgarten neu entstehen zu lassen. Auch eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage liegt vor. Der überdachte und vollständig eingemauerte Wintergarten mit Fenstern und Sauna sorgt zudem für das gewisse Extra an Entspannung und Wohlgefühl.Im Untergeschoss findet sich neben weiteren Räumen ein großzügiger Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice-Möglichkeit eignet und das Platzangebot wunderbar ergänzt. Das Haus ist sofort bezugsfertig, stilvoll modernisiert und perfekt geeignet für alle, die ein nachhaltiges und zugleich gemütliches Zuhause suchen.Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und entspannten Leben - ideal für Menschen, die Wert auf barrierearmen Komfort, nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.