Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
92224 Amberg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 finden Sie eine harmonische Raumaufteilung verbunden mit einem angenehmen Wohngefühl vor. Das Haus bietet Ihnen auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.Ein 290 m² großes Grundstück ist über die Jahre urig eingewachsen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus eine Gästetoilette, ein helles, freundliches Wohn- und Esszimmer sowie die Küche zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Ausstrahlung und ermöglicht einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Garten, der zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt.Das Obergeschoss wartet mit einem gelungenen Raumkonzept auf.Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden schafft Ihnen zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Hier ist auch die Gastherme untergebracht.Der vollständig ausgebaute Keller beinhaltet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Waschraum mit zusätzlicher Toilette sowie einen Vorratskeller.Ein KFZ-Außenstellplatz gehört zur Immobilie und ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus.Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Sie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.So funktioniert es
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