Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 1
80637 München
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und die attraktive Lage in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder für Personen, die eine zentrale Stadtwohnung schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Die Küchenzeile ist durch eine satinierte Glaswand stilvoll vom Flur abgetrennt und verfügt über ein kleines Fenster zum Laubengang. Zwischen Flur und Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Venezianische Glastüre. Der sonnige Südwest-Balkon bietet einen schönen Blick in den ruhigen Dantepark und lädt zum Verweilen ein.Im gesamten Apartment (mit Ausnahme der Nasszelle) ist Fertigparkett verlegt. Hinweis: Es sind Wasserflecken im Bereich vor der Terrassentür und vor der Spüle vorhanden.Das Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet.Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich bequem über den Aufzug. Unten am Eingang ist eine Rampe errichtet, sodass die Wohnung barrierefrei ist.Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie eine zentrale Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem gehört ein abschließbares Speicherabteil im Dachgeschoss zur Wohnung.Es gibt kein privates Kellerabteil und keinen Tiefgaragenstellplatz.Seit dem Einzug des Mieters am 01.10.2023 wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Im Rahmen des Einzugs wurden die Elektrogeräte, die Spüle, der Kühlschrank sowie die Arbeitsplatte erneuert.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 163 €.
