Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
27299 Langwedel
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Langwedel erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund ca. 250 m², aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss, eine vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer teilweisen Vermietung zur Refinanzierung.Das Erdgeschoss bietet auf ca.113 m² viel Platz für Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen. Viele Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und der direkte Zugang zum weitläufigen Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum zur freien Entfaltung. Der Garten selbst ist mit ca. 1.191 m² Grundstücksfläche besonders großzügig und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein. Hier finden Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde ihr persönliches Paradies.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger oder zur Unterstützung der monatlichen Finanzierung macht. Die Fenster dieser Etage wurden im Jahr 2013 erneuert, sind mit Außenrollläden versehen und befinden sich somit in einem modernen Zustand.Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume mit einer Nutz-/Wohnfläche von ca. 25 m². Aufgrund der Raumaufteilung als Durchgangszimmer eignet sich dieser Bereich besonders gut als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügig unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Keller befindliche Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und sorgt zuverlässig für Wärme im gesamten Haus. Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit Betondecke und Boden, sowie ein praktischer Anbau, der weiteren Stauraum bietet - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, sein großzügiges Platzangebot und die ruhige, familienfreundliche Lage. Die Nachbarschaft ist gewachsen und angenehm, die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof Langwedel ist sehr gut. Pendler erreichen Bremen oder Verden bequem mit der Bahn oder dem Auto.Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf oder als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das große Grundstück eröffnet zudem zusätzliche Potenziale für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, einem großen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist dieses Haus in Langwedel genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
