Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
79822 Titisee-Neustadt
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung in der Stalterstraße in Titisee-Neustadt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt über zwei Etagen. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und präsentiert sich in einem einfachen, soliden Zustand.Der letzte Umbau fand ca. 1970 statt.Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft an drei separate Parteien vermietet und erwirtschaftet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 1.492 €. Dank dieser Aufteilung bietet sich die Immobilie als renditestarkes Investment an - ein echter "Renditeknaller" im Hochschwarzwald.Die Maisonette verfügt über mehrere Zimmer, Küche und Badezimmer, sodass sie optimal für die Vermietung an Wohngemeinschaften oder größere Familien geeignet ist. Durch die zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Dank der kürzlich erfolgten Aufteilung des Hauses in Wohneigentum wird eine neue Eigentümergemeinschaft gebildet - ein Vorteil für künftige GestaltungsmöglichkeitenZusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplexparker in einem benachbarten Gebäude zu erwerben. Mit solider Bausubstanz, stabiler Vermietungssituation und interessantem Mietertrag ist dieses Objekt die ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine sichere und ertragsstarke Investition in zentraler Lage von Titisee-Neustadt suchen.