Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
56472 Nisterau
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nisterau, das zum Kauf bereitsteht. Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben der soliden Massivbauweise eine pflegeleichte Klinkerfassade. Die Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst neben einem Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Die praktische Einbauküche ist optimal in den Grundriss integriert und lässt durch ihre Ausstattung keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört auch eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu diesem herrlich eingegrünten Freibereich. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über etwa 476 m² und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Freiraum-Ideen.Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Immobilie ist die großzügige in Holzbauweise errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Hier finden Sie neben ausreichender Stellfläche für Ihre Fahrzeuge auch Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.Diese Immobilie verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise und ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft sind. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohlfühloase persönlich präsentieren zu dürfen.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoß:Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, Dusche-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche