Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
79793 Wutöschingen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Wutöschingen im idyllischen Wutachtal steht dieses gepflegte 2-Familienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 738 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.Die Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils knapp 71 m². Beide Einheiten bieten vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon bzw. Terrasse. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, steht die zweite leer, wurde frisch gestrichen und ist somit sofort bezugsfertig.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Diverse Räume und ein Waschraum stehen zur Verfügung Von hier gelangen Sie auch über den praktischen Außenzugang auf das Grundstück. Darüber hinaus bietet das gut zugängliche Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Das Dach wurde bereits von innen nachträglich gedämmt.Besonders attraktiv ist die 7,4 kWp starke Photovoltaikanlage, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Eine große Doppelgarage sowie ein überdachter Außensitzplatz ergänzen das Angebot und runden die praktische Ausstattung ab.Das Haus präsentiert sich gepflegt und solide - die Basis für eine sichere und wertbeständige Immobilie ist gegeben. Ob als Generationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer nachgefragten Lage des Wutachtals.
