Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
24534 Neumünster
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von rund 51 m² stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung.Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, aber weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Küche und Bad sind funktional, aber nicht modernisiert. Für Investoren bedeutet das: Hier besteht langfristig Potenzial zur Aufwertung, sobald die Wohnung frei wird.Aktuell ist die Wohnung langjährig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 355,- €. Damit bietet die Einheit eine solide Einnahmequelle und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnungen.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Altbauwohnung in zentraler Lage von Neumünster, die durch ihre zuverlässige Vermietung und ihr Entwicklungspotenzial perspektivisch interessant für Kapitalanleger ist.Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür bitte die schriftliche Kontaktfunktion im Immobilienportal, damit wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zusenden können. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Falls Sie keine Antwort erhalten, prüfen Sie bitte auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.
