Kaufpreis 222.000 €
Zimmer 6
75177 Pforzheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 19. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Pforzheim-Oststadt, Wohngebiet Wartberg Objekt Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage auf dem Wartberg in Pforzheim. Hinweis vorab: aktuell besteht noch ein Erbpachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 38 Jahren. Die jährliche Erbpacht beträgt hierbei 231,67 EUR. Wichtig: der Erbpachtvertrag kann vorzeitig, durch den Erwerb des Grundstückes, beendet werden. Ein Angebot liegt uns bereits vor. Die Immobilie steht auf einem 361 m² großen Grundstück und wurde 1964 in Fertigbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Balkone sowie eine schöne Terrasse mit Südausrichtung und anliegendem Garten zur Verfügung. Über die drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 136 m² welche von ca. 30 m² Nutzfläche ergänzt wird. Betreten lässt sich das Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC und dem anliegenden Flur. Vom Flur aus haben Sie sowohl Zugang zum Küchenzimmer als auch zum großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich und anliegendem Balkon. Der Balkon garantiert tagsüber dank seiner Süd-Ausrichtung reichlich Sonnenlicht und lädt bei einem herrlichen Ausblick zum Entspannen ein. Das Obergeschoss gestaltet sich als privater Bereich, denn hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit ebenfalls einem anliegenden Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Arbeitszimmer. Das Untergeschoss schließt ab mit zwei weiteren Kinderzimmern, einem Kellerraum sowie dem Technikraum. Die Kinderzimmer gestalten sich dank der großen Fester als sehr lichtdurchflutete Räume. Von beiden Zimmern aus, hat man jeweils einen Blick auf die Terrasse und den anliegenden Garten. Die Garage und der Geräteschuppen runden dieses interessante Sanierungsangebot ab. Insgesamt eignet sich diese Immobilie demnach ideal für junge Familien die bereit sind, mit tatkräftiger Arbeitslust ihren eigenen Wohntraum zu schaffen.