Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
74831 Gundelsheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 mit einer Grundstücksgröße von ca. 374 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Außenanlage mit Garten, Terrasse und angrenzender Garage mit davorliegendem Stellplatz.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen Heizraum, ein Öllager sowie zwei flexibel nutzbare Kellerräume. Der Zugang erfolgt sowohl über das Haus als auch über eine Außentreppe.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumgestaltung: Die moderne Einbauküche ist direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen, bereits ausgebauten Speicherraum, der hervorragend als Abstellfläche genutzt werden kann.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau neuer Fenster, ein frischer Fassadenanstrich sowie umfassende Arbeiten im Innenbereich - Böden, Wände und Decken wurden erneuert. Die Außenanlage wurde ebenfalls neugestaltet, inklusive einer großzügigen Terrasse.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Eine angemietete Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Stromversorgung des Hauses und sorgt für eine zeitgemäße Energienutzung.Dieses charmante Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlfaktor suchen.
