Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 8
95326 Kulmbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage - auch als Einfamilienhaus nutzbarAusstattung & Besonderheiten. ca. 160 m2 Wohnfläche. ca. 720 m2 Grundstück. 8 Zimmer, 2 Bäder. 3 Etagen + Keller. Werkstatt. Baujahr 1928, Erweiterungen 1937, 1964 und 1978. Fenster in 2019 neu . Beheizung über Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung, Nachtspeicherheizungen und Direktheizer . Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. RenovierungsbedürftigAufteilung:EG: Wohnung 1- großes Wohnzimmer mit Balkonausgang- Küche mit Essbereich- Schlafzimmer I- Schlafzimmer II- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch- Abstellraum- Gäste WCOG: Wohnung 2- großes Wohnzimmer mit Balkonausgang- Küche - Schlafzimmer I mit Ausgang zur Dachterrasse- Schlafzimmer II- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch- AbstellraumDachgeschoss:- Gästezimmer- ArbeitszimmerDieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet viel Platz, Potenzial und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Bei einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m² befinden sich 8 Zimmer verteilt auf 3 Etagen. Dies bietet auch eine Großfamilien oder einem Mehrgenerationenhaushalt viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Insbesondere das Erdgeschoss ist in Folge eines alten Wasserschadens renovierungsbedürftig. So können Sie zu einem interessanten Einstandspreis Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
