Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 9
87767 Niederrieden
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1989 errichtet und befindet sich auf einem herrlichen, ca. 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Niederrieden. Hier genießen Sie viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten.Die Gesamtwohnfläche von rund 210 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für Groß und Klein:.Erdgeschoss (ca. 108 m²): Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab..Dachgeschoss (ca. 102 m²): Vier helle Zimmer, ebenfalls einen Kachelofen, ein Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder als Bürofläche.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989. Unterstützt wird die Warmwasserbereitung durch eine moderne Solarthermie-Anlage. Besonders angenehm: Im Esszimmer und im Badezimmer sorgt Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein echtes Highlight sind die beiden zweizügigen Öfen (offener Kamin & Kachelofen) - sie schaffen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl.Im Außenbereich wartet ein weitläufiger Garten auf Sie, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
