Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
89079 Ulm
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenbox in Ulm-Wiblingen. Da Privatverkauf fallen keine Maklergebühren an.Kaufpreis: 300.000 €Wohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 3,5Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)Baujahr: 1974Objektzustand: gepflegtEnergieausweis: vorhandenEndenergieverbrauch: 86,5 kWh/(m²·a) (Warmwasser enthalten)Heizungsart: Elektroheizung - InfrarotheizkörperBalkone: 2Tiefgaragenbox: 1Zusätzliche Flächen: 1 Kellerraum, gemeinschaftliche Grünfläche---ObjektbeschreibungDiese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige und gut geschnittene Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie eine eigene abgeschlossene Tiefgaragenbox - bequem und sicher für Ihr Fahrzeug.Die Ausstattung umfasst langlebige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Auslegeware, Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.---LagebeschreibungDie Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Real- und weiterführende Schulen (inkl. Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau und zur Iller - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt ist gegeben.---SonstigesDie Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die auch Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche bietet.---KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
