Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
26452 Sande
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 656 m² großen Erbpachtgrundstück wurde 1997 dieses ca. 113 m² große und massiv errichtete Einfamilienhaus erbaut. Ebenerdig bietet Ihnen dieses schöne Objekt fast so viel Platz wie andere auf zwei Wohnebenen. Darüber hinaus gibt es noch hochwertige Ausbaureserve im Dachbereich, welche bereits jetzt durch eine ordentliche Treppe gut zu erreichen ist.Das zurzeit vermietete Wohnhaus hat viele und große Sprossenfenster, wodurch ein freundliches Wohnklima erschaffen wird. Nicht nur die durchdachte Aufteilung und die vielen Möglichkeiten überwiegen bei diesem schönen Einfamilienhaus, sondern auch die erst 2022 erneuerte Gastherme hilft die Nebenkosten gering zu halten. Der Außenbereich wurde klassisch mit heimischen Gräsern und Sträuchern, sowie einer überdachten Terrasse und einem praktischen Carport ausgestattet.Die Raumaufteilung ist sehr effizient und das obwohl nur im Erdgeschoss gestaltet wurde. Direkt am Carport gelegen befinden sich der nützliche Hauswirtschaftsraum, mit anliegendem Abstellraum, wo eine Außentür kurze Wege ermöglicht. Die schöne Küche kann ebenfalls von dem Zugang zum HWR profitieren und liegt direkt neben dem großen Wohnzimmer, wodurch auch offenere Wohngestaltungen denkbar wären. Die überdachte Terrasse kann unmittelbar durch das Wohnzimmer erreicht werden. Sehr einladend wirkt der großzügige Flurbereich, da dieser durch die gläserne Haustür viel Helligkeit einfängt. Das nützliche Gäste-WC ist von diesem Bereich direkt erreichbar. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, wodurch auch eine junge Familie genug Platz findet. Als letzten, aber sehr wichtigen Raum, haben wir noch das gut ausgestattete Tageslichtbad.
