Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
58455 Witten
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Perfekt geeignet für Familien und Mehrgenerationen: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, großzügige Nutzungsmöglichkeiten und einen sonnigen, gepflegten Garten. Objekt Dieses von dem ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv Angebotene, gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und einem großzügigen Vollkeller ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie eine einladende Diele mit Zugang in das moderne Vollbad sowie zum separaten Gäste-WC vor. Das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten, geschützten Terrasse öffnet sich zum gepflegten Garten und bildet das Herzstück dieser Wohnebene. Eine geräumige Küche und das Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Beide Wohnungen sind über eine Wendeltreppe verbunden; alternativ erreichen Sie die obere Wohneinheit auch über die Treppe im Eingangsbereich.Die obere Wohnung erstreckt sich im Ober- und Dachgeschoss über zwei Etagen. Bereits das Obergeschoss verfügt über eine vollwertige 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia. Eine Erweiterung der wohnlich nutzbaren Flächen ist durch das Dachgeschoss mit separatem Badezimmer gegeben.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 82 m² Nutzfläche umfangreiche Möglichkeiten. Insbesondere der ca. 30 m² große Bereich mit direktem Zugang über den Hof lässt die Herzen der Heimwerkenden höher schlagen. Für die Ausübung Ihrer Hobbys bzw. praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder ist hier Raum vorhanden.Nicht zu vergessen, zum Angebot gehören 3 Garagen mit Parkmöglichkeiten davor und ein separater Stellplatz. Ein Mangel an Parkmöglichkeiten ist nicht unwahrscheinlich.Ein kleines Gartenhaus, ein Holzschuppen, Tanks mit Hauswasserwerken zur Regenwassernutzung sowie ein PV-Inselanlage mit Speicher sind, neben den nutzbaren regenerativen Energien zur Unterstützung der Wärmeerzeugung, einige zusätzliche Bestandteile dieses attraktiven Angebotes. Hier wird Ihnen ein Haus angeboten, dass Sie in einem sehr guten, umfangreich modernisierten Zustand vorfinden. Dieser nicht zu vernachlässigter Vorteil, macht einen zeitnahen Bezug ohne langwierige Renovierungen möglich.
