Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
48691 Vreden
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 30. Juni 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ZFH befindet sich am Rande eines Wohngebietes auf einem 657 m² großem Eigentumsgrundstück in Vreden.Ursprünglich erbaut wurde das Haus 1938. Ein umfangreicher Umbau des vorderen Wohnhauses und die Neuaufstellung des hinteren Bauteils erfolgte 1996.Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 neu eingebaut.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die im Jahr 2021 hell und freundlich renovierte EG-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche steht Mitte 2026 zur Eigennutzung oder auch Neuvermietung zur Verfügung. Die DG-Wohnung mit einer separaten Erschließung über eine Außentreppe ist aktuell ungekündigt vermietet. Hier stehen rund 100 m² Wohnfläche und weitere 20 m² Nutzfläche im wohnwirtschaftlich ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Zwei Balkone bieten ausreichend Außensitzflächen. Die jährliche Kaltmiete liegt zurzeit bei 9.300 Euro. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren. Weitere Nutzflächen stehen im Kellergeschoss, der Garage und dem Carport zur Verfügung. Das ideale Haus für Jung + Alt unter einem Dach. Oder Sie wohnen bequem im EG und die Miete trägt zur Finanzierung bei. Wünschen Sie mehr Informationen zum Angebot?Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen zur Verfügung.So funktioniert es
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