Kaufpreis 617.000 €
Zimmer 7
68753 Waghäusel
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Auf einem ca. 798 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 245 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss.Die Grundrissgestaltung ist funktional und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung. Ein Anbau ist gemäß Bebauungsplan zusätzlich realisierbar.Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie eine solide Ausstattung unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Doppelgarage. Der vollunterkellerte Bereich, der 2017 modernisiert wurde, bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Die Lage in Waghäusel-Wiesental ist attraktiv: Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr ist überdurchschnittlich gut.Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Wohnfläche und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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