Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
75438 Knittlingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Knittlingen und überzeugt durch seinen wunderschönen, großen Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Eckdaten:Immobilientyp: Ein- bis ZweifamilienhausBaujahr: 1957, Anbau 1968/1969Grundstück: ca. 689 m²Wohnfläche: 166m² (verteilt auf 2 WohnungenEinheiten: 2 Wohnungen, voll unterkellertGarage: vorhandenBalkon: vorhandenHeizung: Ölheizung mit 3.000-Liter-Tank aus 1996Energieausweis: liegt vorAusstattung und ZustandObere Wohnung: Modernisiert 1998-2000 (neue Strom- und Wasserleitungen, gepflegter Zustand)EG-Wohnung: Sanierungsbedürftig, doppelverglaste Holzfenster, bietet viel Potenzial für eigene GestaltungswünscheKeller: Voll unterkellert, viel Stauraum und StellmöglichkeitenGarten: Sehr gepflegt, ideale Fläche für Familien, Hobbygärtner und zum EntspannenGarage & weitere Stellplätze: vorhandenLageDas Haus befindet sich in einer beliebten und etablierten Wohnstraße in Knittlingen, die durch gewachsene Nachbarschaft und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr besticht. Der Kindergarten ist in ca. 230 m Fußweg erreichbar, Schule ca. 480 m, Busbahnhof: ca. 600 m, Bushaltestelle nach Bretten: ca. 140 m. Zum Sportgelände und Freibad sind es ca. 1100 m. BesonderheitenFlexible Nutzung: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen oder als RenditeobjektGartentraum: Großes, vielseitiges Grundstück im schönen WohnumfeldSanierungspotenzial: Gestalten Sie das EG nach Ihren Vorstellungen, profitieren Sie von der bereits modernisierten oberen WohnungSonstigesDer Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt, sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Bezugsfrei nach Vereinbarung.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das ImmoScout-System.
