Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
14480 Potsdam
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 24. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichen Räumen, die für eine Psychotherapiepraxis errichtet wurden, bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Einliegerwohnung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 998 m² gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1997 erbaute Haus in solider Massivbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 184 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Eine durchdachte Raumgestaltung mit hellen Zimmern und teilweise bodentiefen Fenstern schafft ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss sorgen zwei Zimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss ergänzen die Ausstattung. Auch eine integrierte Sauna gehört zum Angebot. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen separaten Raum mit eigenem Zugang, der vielseitig genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ca. 39 m², unterteilt in einen großen Raum, einen Wartebereich und ein WC. Diese Einheit kann flexibel genutzt oder auch mit dem Haupthaus verbunden werden, um die Wohnfläche zu erweitern.Das Grundstück bietet zwei Toreinfahrten mit Stellplätzen sowie eine Garage. Der gepflegte, uneinsehbare Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen eigenen Brunnen mit angeschlossenem Bewässerungssystem. Regelmäßige Baumpflege sorgt für eine ansprechende Grünanlage. Zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Die Holzbauteile am Haus wurden erst 2024 vollständig behandelt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
