Kaufpreis 738.000 €
Zimmer 8
71711 Murr
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 177 Quadratmetern aktuell 2 Wohneinheiten. Das Dachgeschoß wurde zum Haupthaus abgetrennt und ist aktuell vermietet.Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC. In die EG- Wohnung kommend erreichen Sie die einladende Diele mit schönem Essbereich. Hier schliesst sich die moderne Einbauküche und eine Speisekammer an. Ein Ausgang auf die Terrasse von der Sie auch in den Garten gelangen, sorgt für schöne Stunden zum draußensitzen. Links vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, dann weitergehend ein modernisiertes Bad und das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Dachgeschoß ist ebenfalls modernisiert und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer überdachten Dachterrasse.Ein Schlafzimmer , eine Diele, eine hübsche Einbauküche und ein tolles Bad mit Dusche. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung in der Wohnung.Der vollständig ausgebaute Keller beinhaltet eine Waschküche, 2 Hobbyräume, einen Werkstattraum, einen Kellerraum, eine Dusche mit WC und einen direkten Zugang zur Garage. Dieser ist aktuell nur von der EG Wohnung aus zugänglich.Eine Garage befindet sich am Hauseingang, sowie noch eine weitere am unteren Grundstücksrand. Der Garten ist sehr großzügig und pflegeleicht angelegt. Die Heiztanks mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen befinden sich im Erdreich im Garten. Das Haus ist im EG aktuell Eigentümerbewohnt und diese würden gerne noch ca. 3-5 Jahre als Mieter dort wohnen bleiben. Das DG ist seit 2014 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Mieteinnahmen betragen hier 800 € Warmmiete. Die ruhige Lage in direkter Feldrandlage zur Murr hin, macht das Einfamilienhaus, das zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde, zu einem idealen Zuhause für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.Besichtigungen sind nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
