Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
16321 Bernau bei Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Bernau entfernt liegt diese charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen - im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss - und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m².Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Eine elegante Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss, das über einen Flur, eine Abstellkammer, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer verfügt.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt ab der Tiefgarage erreichbar.Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, die jährlichen Netto-Mieteinnahmen inklusiveTiefgaragenstellplatz betragen ca. 10.620 €.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Investitionspotenzial in bester Lage von Bernau.So funktioniert es
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