Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
72639 Neuffen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche - ein attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und solider Mietrendite. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines Wohnensembles, das im Jahr 1996 umfassend kernsaniert wurde - eine hervorragende Basis für eine dauerhaft stabile und sichere Kapitalanlage.Die Wohnung kann kurzfristig MIETFREI übergeben werden - Zielmiete realistisch - 1.100,00 € Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl im Innenbereich als auch im gesamten Gebäude. Ein zukunftssicheres Objekt mit attraktiver Mietnachfrage.Ausstattung mit Mehrwert:Ein echtes Plus für Mieter und Investoren ist die geräumige Wohnküche mit bereits vorhandener, moderner Einbauküche - ideal für geselliges Beisammensein und ein wohnliches Ambiente. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.Ihre Vorteile als Kapitalanleger:Solide Bausubstanz durch Kernsanierung (1996)Gepflegter Zustand - kein sofortiger InstandhaltungsbedarfAttraktives Raumkonzept - beliebt bei MieternGute Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage - Zielmiete 1.100,00 € zzgl. NK Ideal zur nachhaltigen Vermögenssicherung und RenditeerzielungDiese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine kluge Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Ob zur reinen Vermietung oder als Bestandteil eines langfristigen Immobilienportfolios: Hier investieren Sie in Werthaltigkeit und Stabilität.So funktioniert es
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