Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
59368 Werne
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 209-13660Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 78,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: CEntdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine schicke Dachgeschosswohnung in Werne-Stockum lädt zum Wohlfühlen ein.Die Wohnanlage, bestehend aus 27 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1981 auf einem ca. 2.827 m² großen Erbpachtgrundstück, wirkt durch die Grünflächen und Aufteilung der Wohneinheiten auf insgesamt fünf Hauseingänge aufgelockert und angenehm.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von etwa 109 m². Der hintere Bereich der Wohnung mit Bad, Flur und drei gemütlichen Schlafzimmern - eins mit echten Holzdielen ausgelegt - bildet den Privatbereich. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die Küche, die Diele und das geräumige Wohnzimmer.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen wunderbare Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen bieten: Genießen Sie Ihre Auszeit im Freien entweder vom Schlafzimmer und / oder Wohnzimmer.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Luftzirkulation sorgt.Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der eigene Kellerraum, die gemeinschaftlich nutzbaren Räume, wie der Wasch- und Trocknungskeller sowie der Fahrradkeller.Ein weiterer Pluspunkt: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und ermöglicht ein stressfreies Parken.Den eigenen Spielplatz und den verkehrsberuhigten Bereich direkt vor der Haustür werden Familien mit Kindern zu schätzen wissen.Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber nach Verkauf umgehend frei gezogen. Diese Möglichkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer Neuvermietung interessiert sind, besonders attraktiv.
