Kaufpreis 464.500 €
Zimmer 3
93197 Zeitlarn
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Zeitlarn bei Regensburg bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Das Objekt präsentiert sich zu diesem attraktiven Preis aufgrund der bereits geplanten Außenmodernisierung. Die Heizungsanlage wurde erst vor Kurzem erneuert in eine moderne Gas-Hybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. - und sorgt für einen zeitgemäßen, energieeffizienten Betrieb. Im Rahmen der Modernisierung entstehen zusätzlich ein neues, hervorragend wärmegedämmtes Dach, stilvolle Balkone sowie eine hochwertig überarbeitete Außenfassade. Sämtliche Maßnahmen sind bereits im aktuellen Kaufpreis enthalten. Die gesamten Modernisierungskosten belaufen sich für den aktuellen Eigentümer dabei auf rund 70.000 € - ein klarer Mehrwert für zukünftige Eigentümer.Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum ersten, großen Balkon. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Dank der ruhigen Lage in Zeitlarn genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Regensburg sowie einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort.Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.So funktioniert es
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