Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
54497 Morbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Reihenendhaus, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Der ursprüngliche Altbau stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde etwa in den 1960er/1970er Jahren durch einen praktischen Anbau erweitert. Im Jahr 1996 erfolgte ein umfangreicher, bauantraglich genehmigter Umbau und eine umfassende Sanierung, bei der wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und neu strukturiert wurden. Seit Erwerb der derzeitigen Eigentümer von 2011 wurde die Immobilie weiterlaufend renoviert und gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert.Die Wohnfläche von ca. 125?m² verteilt sich auf den zwei Wohnetagen mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Familie, Paare oder kreative Köpfe. Das großzügige Dachgeschoss ist aktuell nämlich nicht ausgebaut, bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben praktischem Stauraum auch die Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1996. Das Grundstück umfasst insgesamt 576?m² und bietet sowohl vor dem Haus als auch rechts davon Stellplatzmöglichkeiten. Eine grüne Außenfläche in Hanglage ergänzt das Angebot und lässt sich individuell gestalten - z.?B. als Garten, Terrasse oder Ruhebereich mit Ausblick.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Endhauslage innerhalb der Häuserzeile, die für mehr Privatsphäre, zusätzliche Belichtung und einen direkten Zugang zur seitlichen Grundstücksfläche sorgt. Optional kann das gesamte vorhandene Inventar und Mobiliar übernommen werden - ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen, oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.Dieses Reihenendhaus verbindet historische Substanz, soliden Ausbaustandard und modernes Potenzial. Die Kombination aus Altbau, Anbau, genehmigtem Umbau und kontinuierlicher Modernisierung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum in naturnaher Lage.
