Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 7
74821 Mosbach
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene, altersgerechte Immobilie bietet zwei komfortable Wohneinheiten und besticht durch ihre attraktive Lage.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad sowie eine Gäste-Toilette. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und lädt zum Entspannen mit Blick über Mosbach ein. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, einen Kellerraum sowie den Heizungskeller.Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung mit ca. 67 m² bietet zwei Zimmer, eine praktische Waschküche, eine Küche, ein Duschbad sowie eine separate Toilette. Sie ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch durch eine Verbindungstür im Keller zugänglich, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet (Mietbeginn: 01.11.2016) und befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Warmmiete beträgt 510.- €, wobei die Kaltmiete anteilig bei 380.- € liegt und alle Nebenkosten außer Nutzerstrom und Telefonanschluss mit etwa 130.- € enthalten sind.Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz im Hof vor dem Haus, mehrere Terrassen sowie ein Balkon. Die Lage in Hang- und Aussichtslage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick.
