Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
21217 Seevetal
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Seevetal! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1984, ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt durch eine seltene Kombination aus Platz, Potenzial und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.845 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf mehrere Ebenen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend als Zwei- bis Dreifamilienhaus, z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich im Erdgeschoss problemlos eine oder sogar zwei Wohneinheiten realisieren. Auch das Obergeschoss bietet Platz für eine großzügige Einheit - neben bereits nutzbarer Wohnfläche befindet sich hier auch ein geräumiger Trockenboden, der noch nicht ausgebaut ist, aber viel Raum für Ihre Ideen eröffnet.Der Charme des Hauses zeigt sich auch im Außenbereich. Eine Terrasse mit kürzlich neu errichtetem Dach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten mit seiner waldnahen Lage außergewöhnliche Privatsphäre garantiert. Hier finden sich zahlreiche Extras wie ein Gartenhaus, ein Unterstand sowie ein unter Bestandsschutz stehender Hühnerstall. Das Grundstück ist über ein Tor erschlossen und bietet damit Sicherheit und Freiraum zugleich - ideal auch für Tierhaltung.Im Inneren dominiert Laminatboden und Fliesen, ergänzt durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie manuelle Rollläden. Das Erdgeschoss ist vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss sorgt zudem im Wohnraum eine Klimaanlage mit Heizungsfunktion für zusätzlichen Komfort. Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich, der nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: von der Waschküche über eine Werkstatt bis hin zu Büroräumen, einem Sportraum und einer PKW-Garage.Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen wassergeführten Kaminofen, der nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch entscheidend zur Energieeffizienz beiträgt. Durch die Kombination dieser beiden Wärmequellen wird ein sparsamer Verbrauch ermöglicht, was sich positiv in der Energieeffizienzklasse des Gebäudes widerspiegelt - ein bemerkenswerter Vorteil für ein Haus dieses Baujahrs. Zusätzlich ist eine vorbereitete Solaranlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung integriert, die Leitungen und Anschlüsse hierfür sind vorhanden und bereits mit dem wassergeführten Ofen in Betrieb.Hier eröffnet sich Ihnen ein Ort mit einzigartigem Charakter und unzähligen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
