Kaufpreis 452.250 €
Zimmer 11
41065 Mönchengladbach
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Mönchengladbach-Lürrip gelegene Objekt in Splitlevel-Bauweise bietet alles, was das Familienherz begehrt! Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Garderobenbereich, und angrenzendem Gäste-WC, der Sie direkt zum hellen und offenen Küchenbereich führt. Eine gepflegte Küche, weiß-lackiert, schwarze Granitarbeitsplatte, mit AEG und SIEMENS Elektrogeräten ist inklusive (BJ 2012, NP 13.600.- €uro). Von dort gelangen Sie mit wenigen Stufen nach unten ins Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und Garten - oder aber mit ein paar Stufen nach oben, ins Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügig angelegten Balkon (saniert 2020). Weiter geht´s mit der nächsten Split-Level-Etage; hier befindet sich das Elternschlafzimmer. Einbauschränke umranden den Zugang ins separate, eigene Elternbadezimmer. Ein echtes Highlight! Auf der nächsten Halbetage befindet sich ein Kinder- bzw. Schlafzimmer und nebenan ein Umkleidezimmer oder beispielsweise auch als Büro nutzbar. Wieder ein paar Stufen hinauf, erwartet Sie ein sehr großzügig geschnittenes Badezimmer, welches mit liebevollen Fliesen im Baumdekor deckenhoch gefliest wurde. Auf derselben Ebene ein weiteres Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer, mit einem eigenen kleinen Balkon, bei dem jedoch etwas die Zeit stehen geblieben ist und noch hergerichtet werden müsste. Betreten Sie im nächsten Level ein weiteres großes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Dieses Zimmer, im L-Format, ist das erste mit Dachschrägen, beeinträchtigt aber nicht im Geringsten die Großzügigkeit des Raumes. Die beiden Dachfenster mit elektrischen Rollläden wurden im Jahr 2009 erneuert. Im Dachstudio erwartet Sie eine offene Multifunktionsfläche auf zwei Ebenen. Spielen, Feiern, Hobby, oder “nur“ als Staufläche - den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Praktische Einbauschränke warten darauf gefüllt zu werden. Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss (halbunterkellert) über einen Hausanschlussraum, Vorratsraum und eine Waschküche. Terrasse mit offenem Kamin, Garten mit Teichanlage. Zugang zur angrenzenden Garage. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, Stein/Keramikböden, Bäder deckenhoch gefliest, Rauputz, Innenklinker, Einbauküche, Einbauschränke, offener Kamin, handgeschmiedete ZiergitterEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Willkommen in Mönchengladbach-Lürrip, einem charmanten Stadtteil, der direkt an der malerischen Niers liegt. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Die Niers, mit ihren sanften Uferpromenaden und grünen Rad- und Wanderwegen, lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Flussufers erleben.
Lürrip zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Komfort macht Lürrip zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nicole Wolkowski - privater Anbieter