Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Raum für Generationen, Ruhe und StadtnäheSie suchen ein Zuhause, das Ihnen ländliche Ruhe, eine lebendige Dorfgemeinschaft und gleichzeitig Stadtnähe bietet mit viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses charmante Eigenheim bietet Ihnen sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen auf zwei Etagen, einen Keller, eine Garage, sowie ca. 330 m² Grundstücksfläche und ca. 130 m² Wohnfläche.Der massive Altbau aus dem Jahr 1900 wurde in den 1970er Jahren kernsaniert.Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein ca. 60 m² großer Vorgarten, der durch eine dichte grüne Hecke angenehmen Sichtschutz bietet. Jedes der Zimmer verfügt über natürlichen Lichteinfall dank teilweise zweifach verglaster Holzfenster sowie zweifach verglaster Kunststofffenster. Im Flur angekommen, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen:Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten sowie in den Hauptwohnbereich des Erdgeschosses mit einer offenen Wohn-/Essküche ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Direkt von hier aus betreten Sie das erste der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Esszimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet zugleich die Möglichkeit für eine gute Belüftung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist.Auf der rechten Seite des Flurs führt Sie eine Treppe in den Keller sowie in das Obergeschoss, in dem sich eine liebevoll gestaltete Einliegerwohnung befindet. Diese bietet drei Zimmer, von denen zwei Schlafzimmer sind, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, eine offene Wohn-/Essküche sowie Laminat- und Teppichböden und viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung ist separat abgesichert und verfügt über einen eigenen Stromkasten.Ihr neues Eigenheim verfügt über ein Nebengebäude, über das Sie sowohl die Garage als auch den Dachboden erreichen. Dieser bietet viel Stauraum und Potenzial zum Ausbau.Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Energieausweis vorliegt, da keine funktionierende Heizung vorhanden ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, der das gesamte Objekt versorgt.Dieses Haus eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Arbeitsangeboten in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an.
