Kaufpreis 325.700 €
Zimmer 4
91792 Ellingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet alles, was Familien und anspruchsvolle Käufer sich wünschen: komfortables Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Seit 2007 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt - ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 130 m²Grundstücksfläche: ca. 400 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 1978 (fortlaufend modernisiert)Garage/Carport/Stellplatz: ja (Garage ca. 36 m², Carport + Stellplatz)Highlights der ImmobilieKontinuierlich modernisiert: Neues Dach (2005), moderne Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster mit Wärmeschutzrollos, Gasheizung (Bj. 1990) mit neuem Wasserspeicher (2017).Zusätzlicher Komfort: Pelletofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.Praktische Extras: Großzügige Garage (derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet), Carport und weiterer Stellplatz.Raumaufteilung & AusstattungDie ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen:Erdgeschoss:Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur KücheModernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und BidetZugang zum Gartenbereich mit Pool und TerrasseObergeschoss:Schlafzimmer - Größe leicht veränderbarGäste- / Kinderzimmeroffener PC Arbeitsplatz mit Blick nach untenDachgeschossgroße Galerie mit neuen Dachfensternkleine Abstellkammer - Umbau zum Bad / WC möglichKellergeschoss:WaschkücheWerkbank / AbstellraumHeizraumBeheizbarer Hobbyraum - vielseitig nutzbarAußenbereich - Wohlfühlambiente purÜberdachter & beheizter Pool (Solaranlage) - Badespaß bis in den SpätherbstDachterrasse über dem Gartenhaus - Rückzugsort zum EntspannenÜberdachter Vorgarten mit fest integriertem Weber-Grill und Relaxzone - ideal für gesellige Stunden mit Familie und FreundenDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, praktischen Details und einem Außenbereich, der höchsten Freizeitwert bietet.Ob als Familiendomizil oder als Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Gartenfreude legen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
