Kaufpreis 847.000 €
Zimmer 4
24376 Kappeln
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie maritimes Flair und modernen Wohnkomfort in dieser 2014 massiv errichteten Doppelhaushälfte nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 232 m² genießen Sie großzügige Räume, lichtdurchflutete Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept.Das Erdgeschoss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, Kamin, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In Dusche, Whirlpool-Badewanne und eigener Sauna sowie eine sonnige Terrasse mit Blick Richtung Hafen Olpenitz. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste sowie eine großzügige Dachterrasse mit Ostseeblick bis nach Schleimünde- ein echtes Highlight. Weitere Vorzüge: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, Brennwerttherme mit Solarthermie, Glasfaseranschluss sowie vollmöblierte Ausstattung. Ein Pkw-Stellplatz und Abstellschuppen sind ebenfalls vorhanden.Die Immobilie ist als Ferienhaus ausgewiesen und nicht für dauerhaftes Wohnen. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich vermietet - mit einer Auslastung von ca. 260 Nächten im Jahr 2025. Perfekt für teilweise Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage an der Ostsee.Besichtigungen sind vorerst nur zwischen dem 8.10 und 10.10. möglich.
