Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
95326 Kulmbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in KulmbachZum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus ca. 1930 in ruhiger und bevorzugter Lage von Kulmbach. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit sehr guter Anbindung zur Stadt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Objektdaten: . Baujahr: ca. 1930 . Wohnfläche: ca. 150 m² . Voll unterkellert . Doppelgarage vorhanden . Gartenpavillon und Gartenhütte . Großes Grundstück mit attraktivem Baumbestand . Eventuell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden)Aufteilung: Erdgeschoss: -zwei Wohnzimmer -Küche inkl. Essbank -Gäste WC -SpeisekammerObergeschoss: -drei Zimmer -Bad mit Badewanne-BalkonDachgeschoss: -zwei Zimmer-WC -Speicher -Zugang zum SpitzbodenKeller:-Hobbyraum-Partyraum-Waschküche mit Ausgang zum Garten-LagerräumeBeschreibung:Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Neben der vorhanden Ölzentralheizung, verfügt das Haus bereits über einen städtischen Gasanschluss. Mit ca. 150 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen.Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder weitere bauliche Projekte. Ein Gartenpavillon sowie eine Gartenhütte ergänzen das Anwesen und sorgen für zusätzlichen Nutzungskomfort.
