Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
28790 Schwanewede
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück, das durch eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort überzeugt.Die Immobilie befindet sich in Schwanewede-Beckedorf, einer ruhigen und beliebten Wohngegend in ländlicher Idylle. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1950 erweitert, wurde das Haus 1980 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, bereit für eine neue Familie oder als attraktives Anlageobjekt.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und somit maximale Privatsphäre bieten.Die kleinere Wohneinheit ist seit 2021 vermietet, hier generieren Sie eine Kaltmiete von 590,00 €.Der große Garten ist unter den beiden Wohneinheiten aufgeteilt, sodass jede Wohnung über einen separaten Garten verfügt.Das dazugehörige zweite Flurstück ist als Bauland ausgewiesen. Zur Zeit befindet sich hierauf eine große Werkstatt.Objektdaten auf einen Blick * Baujahr: 1900 & 1950 (Sanierung 1980) * Zwei separate Wohneinheiten (teilvermietet)* Mieteinnahme 590,00 €* Wohnfläche gesamt: ca. 196 m² (Whg. 1 ca. 100 m² + Whg. 2 ca. 96 m²)* Grundstücksfläche: ca. 675 m² (bebautes Grundstück) + ca. 628 m² (Werkstattgrundstück) = 1.303 m² Gesamt* Zimmer gesamt: 8 * Heizung: Zwei separate Gasthermen (Baujahr 2011 und 2018) * Keller: Teilkeller ca. 10 m² * Besonderheiten: Großer Garten mit Werkstatt auf separatem BaugrundstückSo funktioniert es
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