Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
34302 Guxhagen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser in 2022 erstbezogene Neubau wurde für die Großfamilie als Einfamilienhaus konzipiert. Von den Eigentümern perfekt vorbereitet, kann das geräumige Wohnhaus auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.Unser Angebot: Teilung des Wohnhauses in zwei bis drei Eigentumswohnungen. Die Teilung ist noch nicht erfolgt. Bei Interesse an einer der Wohneinheiten können Sie zu Kellerräumlichkeiten und Stellplätzen noch Wünsche äußern. Die Kaufpreise variieren je nach Vorstellung. Wir sind für Gespräche, auch mit dem zuständigen Architekten, offen.Obergeschoss-/Etagenwohnung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Es ist kein Balkon vorhanden, es könnte jedoch ein Balkon zum Garten ergänzt werden. Das besondere Plus bei dieser Eigentumswohnung: Sie erhalten alleinigen Zugang zum isolierten Dachgeschoss des Hauses und können dieses als zusätzlichen Stauraum nutzen. In dieser Wohnebene stehen ca. 147 m² Wohnfläche (ohne Balkon) sowie dazugehörig ausreichend Lagerfläche in der Dachgeschoss- sowie Kellerebene (vorne ebenerdig) und ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer sowie einen großzügig angelegten Raum für Ihre Wohnküche, ein Familienbadezimmer mit WC, einer großen Familienbadewanne, die sich auch zum Duschen eignet und eine Doppelwaschtisch-Vorrichtung, ein separates Gäste-WC ist in dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden. Die vier Zimmer sind: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide, ein Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder Büroräume. Aus dem Küchenbereich könnte mit einem Austauschfenster ein Balkonzugang geschaffen werden. Der Balkon könnte zum Garten hin erbaut werden. Das gesamte Wohnobjekt verfügt mit einem Energiewert von A+ über eine perfekte Isolierung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, eine 11 kWh Photovoltaikanlage plus Speicher, eine Staubsaugeranlage mit Auffangbehälter in der Kellerebene und vieles mehr.Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist trockenen Fußes vom Haus aus zu begehen und selbst an einen separaten Fahrradkeller wurde gedacht.Damit das Haus zu Ihrem Haus wird, dürfen Sie - zusammen mit den anderen Eigentümern - rund herum noch selbst gestalten. Die Hofanlage wurde bereits geplant, ist aber nicht final fertig gestellt. Dies ermöglicht unter anderem weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück oder eine ansprechende Grünanlage - ganz, wie Sie es sich wünschen.
