Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
89312 Günzburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage von Günzburg erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ursprünglich um 1935 erbaut und in den 1970er-Jahren durch ein aufstockendes Dachgeschoss ergänzt, ermöglicht das Haus eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer zentralen Diele, die zu den einzelnen Räumen führt. Auf der linken Seite befindet sich die praktische Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Heizungsraum im teilunterkellerten Bereich - ideal für kurze Wege. Direkt daneben liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite finden Sie das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse - ein wunderbarer Rückzugsort, um an warmen Tagen Ruhe zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung: ein klassisches Kinderzimmer, eine zweite Küche mit Essbereich, die sich auch problemlos als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt, sowie zwei weitere Schlafräume. Besonders charmant ist der Balkon mit Blick in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der Garten ist überschaubar und praktisch angelegt, die Terrasse und der Balkon sind optimal nach Süden ausgerichtet. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und erleichtert den Alltag zusätzlich.Ein solides Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht - ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum mit Garten und Raum für persönliche Ideen erfüllen möchten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich über Ihre Anfrage! www.anderka-immobilien.de08221/[email protected]So funktioniert es
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