Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
89312 Günzburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Günzburg befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich um 1935 errichtete Haus wurde in den 1970er-Jahren durch ein aufgestocktes Dachgeschoss erweitert und bietet heute eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigem Gestaltungspotenzial.Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang mit anschließender zentraler Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Auf der linken Seite liegt die Küche mit Einbauküche sowie direktem Zugang zum Heizungsraum im teilunterkellerten Bereich. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Rechterhand befinden sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung: ein Kinderzimmer, eine zweite Küche mit Essbereich - alternativ nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer - sowie zwei weitere Schlafräume. Ein Balkon mit Blick in den Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Terrasse und Balkon profitieren von der optimalen Südausrichtung. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.Ein solides Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht - ideal für Paare oder Familien, die sich den Traum vom Wohnen mit Garten und individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich über Ihre Anfrage! www.anderka-immobilien.de08221/[email protected]So funktioniert es
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