Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
24811 Brekendorf
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Brekendorf befindet sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie in Hanglage mit einem herrlichen Blick über die Weite der Wiesen und Felder der Region Hüttener Berge, westlich von Eckernförde. Das Anwesen besteht aus einer großen Hauprwohnung, die ebenerdig zugänglich ist. Die Hanglage macht es darüberhinaus möglich, dass eine behagliche weitere Wohneinheit als Einliegerwohnung im Souterrain zur Verfügung steht. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 160 Quadratmetern ein helles und großzügiges Wohnerlebnis. Die Fläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, einen Wohnraum mit einem Kamin, der für viel Behaglichkeit sorgt, eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Bad, einem Gäste-WC und eine Diele.Das WC und das Bad dieser Ebene wurden 2017 vollständig erneuert, die Einbauküche wurde im Jahr 2018 in der Hauptwohnung eingebaut.Im Dachgeschoss steht auf ca. 80 Quadratmetern viel Stauraum zur Verfügung. Im durch die Hanglage bedingten Souterrain befinden sich weitere ca. 90 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, wovon ca. 70 Quadratmeter die Einliegerwohnung bilden, die 2016 entstand. Ein Schlafraum, ein Wohnraum, ein Bad und eine Küche formen diese angenehme Wohneinheit. Eine kleine Terrasse vor der Wohnung lädt an Sonnentagen zum Verweilen ein. An kühleren Tagen lässt es sich angenehm vor dem Kaminofen in dieser Wohneinheit den Tag genießen.Die Süd-Terrasse der Bungalowebene wurde 2017 saniert und bietet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft. Grüne Weite und Natur pur, sozusagen.In der übrigen Fläche des Souterrains sind Kellerbereiche und die Gas-Heizungsanlage, die 2018 eingabaut wurde, untergebracht.Im Jahr 2022 wurde weiter ergänzt und ertüchtigt, hier durch eine Solar-Pachtanlage mit 10 kw Speicher inkl. eines neuen Zählers und daher verbesserter Stromkostenbilanz.Glasfaser wurde 2023 im Haus installiert.Eine Garage und ein zur Souterrain-Wohnung gehörender Carport runden dieses interessante Anwensen ab. Beide Wohneinheiten haben ebenerdige Zugänge und sind weitgehend autark.Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Es bietet sich die Möglichkeit fu?r generationsu?bergreifendes Wohnen mit der Einbindung einer altersgerechten und barrierefreien Ebene oder zur Finanzierung des Anwesens u?ber Mieteinnahmen durch die Vermietung der unteren Souterrainwohnung oder zur vollständigen Alleinnutzung alsFamilienhaus.