Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
91278 Pottenstein
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 26. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ca. 53,82m² Wohnfläche zzgl. anteilig für die Terrasse (12m² - 1:1) 6m² anrechenbare Fläche ausbaubarer Dachboden KFZ-Stellplatz zugewiesen am Haus ca. 389m² Grundstücksfläche (davon etwa 130m² Wohnbaufläche inkl. Terrasse - die restliche Fläche verteilt sich auf das Gemeinschaftseigentum der Anlage) Auf gemütlichen, etwa 54m² Wohnraum, können Sie sich heimelig Ihr neues Zuhause einrichten. Der offene Wohnessbereich bietet auf etwa 25m² einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Fläche zum bewohnen von zwei Personen. Großzügig angelegt ist auch das barrierefreie Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Flur wird die Erdgeschossebene an Räumlichkeiten ergänzt durch den Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt neben der Technik auch ein Podest als Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und weitere Fläche an Stauraum. Der großzügige Dachboden mit einer Bodenfläche von ca. 65m² kann zu weiterem Wohnraum (nach DIN würde sich die Wohnfläche durch die Schrägen dann anders kalkulieren) ausgebaut werden. Freuen Sie sich auf ein schickes Zuhause, umgeben von Ruhe, homogener Nachbarschaft und Waldrandlage.So funktioniert es
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