Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
72488 Sigmaringen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese charmante Doppelhaushälfte in bester und sehr ruhiger Wohnlage von Sigmaringen.Im Jahre 1960 auf einem Grundstück mit ca. 322 m² erbaut, bietet die Doppelhaushälfte fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen und ca. 133 m² Wohnfläche verteilen. Die Raumaufteilung bietet eine attraktive Kombination aus klassischem Wohnkomfort und modernem Ausbau, ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz für individuelle Bedürfnisse suchen.Durch die Hanglage befinden sich im Erdgeschoss Wohnraum wie auch die Kellerräume.Der nach Westen ausgerichtete Hauseingang empfängt Sie in einem klassischen Treppenhaus mit dem angrenzenden Gäste-WC.Durch eine hübsche Glaswohnungstüre gelangen Sie zu den Wohnräumen, das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in die schöne helle Küche Zur Hangseite ausgerichtet, befindet sich die Waschküche sowie ein Kellerraum. Direkt neben der Küche steht noch ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und das modern renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken.Das Dachgeschoss wurde 1981 ausgebaut, hier befindet sich ein großer, sehr heller und offener Hobbyraum mit einer wunderschönen Fernsicht über Sigmaringen.Die klare Raumaufteilung und das großzügig ausgebaute Dachgeschoss schaffen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas-Umluftheizung die 2023 komplett erneuert wurde.Über die Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.Die Immobilie ist aktuell vermietet, aus Datenschutzgründen mussten wir teilweise auf Innenaufnahmen verzichten. Bei Fragen zum Eigenbedarf stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.Eine Bushaltestelle zur Anbindung in die Innenstadt, Schule, Krankenhaus etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verbindungen finden im 30 Minutentakt statt. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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