Kaufpreis 4.695.250 €
Zimmer 7
22587 Hamburg
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektin: Christiane MollwitzMich als Architektin begeisterte sofort die Hanglage und Topografie des Grundstücks. Es stellte eine Herausforderung dar, die man gerne annimmt, um die Besonderheit des Ortes in der Architektur zu spiegeln. Natürlich stellt auch die Lage - der Elbhang, mit seiner gewachsenen Bebauung, dem Nebeneinander von Gebäuden aus verschiedenen Epochen - eine besondere Verantwortung dar. Um auch diesem historischen Kontext gerecht zu werden, analysierte ich zunächst die prägenden Details und Proportionen dieses Quartiers und entschied mich für einen klassischen schlanken Putzbau, der diese auf reduzierte Weise zitiert. Der Baukörper steht im Dialog zur Nachbarbebauung und fügt sich so charmant in den Straßenverlauf ein. Ich wollte einen klassisch zeitlosen Baukörper entwickeln, der mit seiner Eleganz und Klarheit dem Bauherrn einen Wert schafft, der keiner Mode unterliegt. Das Gebäude vereint die Struktur eines klassischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten, der baulichen Qualität und Großzügigkeit der heutigen Zeit. Durch die Anordnung der Fenster schaffen wir lichtdurchflutete Räume. Die klassischen Details und hohen Decken spiegeln die Eleganz vergangener Zeiten.Beschreibung;Das Grundstück am Falkentaler Weg bietet nach vorne heraus einen spektakulären Fernblick über die nur 100 m entfernte Elbe. Nach hinten heraus ermöglichen die unverbaubare Hanglage und der alte Baumbestand ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dieses ca. 750 qm große Grundstück der Superlative verlangt geradezu nach einer Villa, die das große Potenzial architektonisch aufgreift. So öffnet sich die Wohnetage der 480 qm Villa nach hinten heraus ebenerdig über große Fensterfronten mit einer Deckenhöhe von 3,30 m zum terrassierten Außenbereich. In anderer Richtung ergibt sich eine spektakuläre Sichtachse durch die ineinander übergehenden Räume bis auf die in sieben Meter Höhe liegende vordere Terrasse mit Elbblick. Repräsentativer lassen sich Gäste nicht empfangen und bewirten. In der Endetage befindet sich das großzügige en Suite Schlafzimmer mit Ankleide und Wellnessbereich. Auf der Kinder-Etage bieten drei Zimmer und ein Duschbad mit getrenntem WC viel Platz. Mit Photovoltaik-Anlage und einer Energieeffizienz von A+ setzt das Haus auch energetische Maßstäbe.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
