Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
89296 Osterberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Osterberg bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem besonderen Potenzial für die Zukunft.Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Gebäude wurde ca. 1970 umfassend zum Wohnhaus umgebaut und seither stetig gepflegt. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell sieben Zimmer, die durch ihre flexible Aufteilung ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten schaffen.Das Grundstück umfasst ca. 880 m² und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend - ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für reichlich Platz für Fahrzeuge.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Ca. 100 m² zusätzliche Fläche stehen zur Verfügung, um den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern - sei es für weitere Wohnbereiche, ein separates Apartment oder zusätzliche Hobbyräume. Auch der vorhandene Werkraum eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber.Das Haus verfügt über eine funktionale Ausstattung mit zwei Einbauküchen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie separaten WCs auf beiden Etagen. Die Öl-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 1998, befindet sich in gutem Zustand.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Modernisierungen und Renovierungen im Überblick. ca. 1970: umfassender Umbau zum Wohnhaus. ca. 1998: Aufstockung des Ostgiebels. ca. 1998: Erneuerung der restlichen Dachfläche. ca. 1998: Einbau von zweifach verglasten Kunststofffenstern. ca. 1998: Installation einer Öl-Zentralheizung. ca. 1998: Gaube und Bad vollständig erneuert. ca. 2022: neue Kaminverkleidung, frischer Anstrich der Hausfassade
